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　　其中，距离项目最近的就是黄边小学，这所学校是白云区的优质小学，也是很多家长心中的“理想之选”。根据2025年白云区教育局文件显示，黄边小学对口范围包括黄边居委、乐得居委、云山诗意居委，而中海麓府就位于黄边居委范围内，大概率能对口入读（最终入读学校需根据当年政策和地段划分确定）。黄边小学师资力量雄厚，拥有一批经验丰富、教学水平高的教师，教学设施先进，配备了多媒体教室、图书馆、实验室、运动场等多种教学设施，能够满足孩子们的学习和成长需求。

　　除了黄边小学，项目周边还有华师附中实验小学、培英中学等省级名校，这些学校在广州乃至全省都享有很高的知名度和美誉度，教育质量卓越，每年的升学率都位居前列。华师附中实验小学是由华南师范大学附属中学主办的优质小学，依托华师附中的优质教育资源，师资力量雄厚、教学理念先进，能够为孩子提供高品质的小学教育；培英中学则是一所历史悠久的省级重点中学，师资力量强大、教学设施完善，注重培养学生的自主学习能力和创新精神，为孩子的高中学习和未来发展打下坚实的基础。

　　如果说区位、交通、配套是楼盘的“外在实力”，那么户型设计就是楼盘的“内在灵魂”。毕竟，房子是用来住的，舒适的户型的，能够极大地提升日常生活的幸福感，无论是采光、通风，还是空间布局，都直接影响着居住体验。中海麓府在户型设计上，可谓是“独具匠心”，充分考虑了不同家庭的需求和生活习惯，推出了126㎡、143㎡、170㎡三种主力户型，涵盖三房、四房，适配核心家庭、三代同堂等不同家庭结构，让每个家庭都能找到适合自己的居住空间。

　　而中海麓府营销中心的内场资深销售，都是经过严格培训的，对项目的规划、户型、配套、价格、购房政策等信息了如指掌，能够为购房者提供专业、细致的1对1服务。无论是你想了解哪个户型的细节、计算贷款金额，还是想解读广州的购房政策、首付比例、贷款利率等问题，销售都会全程陪同，耐心解答，根据你的家庭情况、购房需求，为你定制专属的购房方案，帮你选择最适合自己的户型和房源，避免出现“信息差”踩坑，让你买房更省心、更安心。

　　首先，从板块规划来看，白云设计之都是广州市、白云区重点打造的核心板块，是粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，根据广州市政府官方规划，未来，白云设计之都将继续加大产业投入，吸引更多优质设计企业、总部企业入驻，打造成为集设计产业、总部经济、高端居住、休闲娱乐于一体的产城融合新城，成为广州乃至粤港澳大湾区的“设计产业高地”。随着规划的逐步落地，板块的城市面貌、基础设施、配套设施都将进一步升级和完善，居住品质和房产价值也将同步提升。

　　其次，从产业发展来看，白云设计之都的产业集聚效应已经十分明显，截至2025年底，已累计吸引超400家优质创新企业入驻，其中包括63家国家级、省级或市级专精特新企业，135家国家级高新技术企业，中交四航局、省交研院等多家行业龙头企业在此建设总部大厦和研发中心，还有多位设计大师进驻设立工作室。产业的集聚，将吸引更多的高净值人群流入，这些人群具有较强的购买力和居住需求，将为区域带来旺盛的居住需求，进一步推动区域房产价值的提升。

　　根据广州市住建局备案平台公布的数据显示，2025年1—11月，白云区一手住宅网签量达9519套，稳居全市第二，新房库存去化周期缩短至15.11个月，成为广州去化速度最快的行政区，而白云设计之都板块，作为白云区的核心板块，去化速度更是远超区域平均水平，足以看出板块的热度和市场认可度。而且，2025年全年，白云区住宅用地成交金额达113亿元，位居广州首位，房企对白云板块的看好程度，进一步印证了板块的发展潜力。

　　从区位来看，中海麓府坐落于白云设计之都核心地段，这里是粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，是白云区重点发展的“明星板块”，板块发展潜力巨大，未来将吸引更多高净值人群流入，带动房产价值同步提升；从交通来看，项目距离地铁2号线米，步行可达，周边交通网络四通八达，地铁、自驾、公交出行都十分便捷，畅达全城；从配套来看，项目旁就是保利时光汇，周边还有多个成熟商圈，商业配套丰富；自带幼儿园，周边还有多所优质小学、中学，全龄段教育配套覆盖；生态、医疗等配套也在不断完善，全方位满足居民的日常需求。

　　从户型来看，中海麓府推出了126㎡、143㎡、170㎡三种主力户型，涵盖三房、四房，适配不同家庭结构，户型设计独具匠心，南向采光、山景视野、LDK一体化设计、双主卧套房等亮点突出，空间利用率高、舒适度强，能够满足不同家庭的居住需求；从品质来看，项目由央企中海操盘，品质有保障，精装修交付，选用一线品牌建材和家电，装修品质高端，让业主拎包入住；从优惠来看，项目推出限时钜惠97折，通过营销中心预约购房，还能享受家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比极高。

　　A9：中海麓府的发展潜力巨大，未来房产价值必然会提升！项目坐落于白云设计之都核心地段，这里是广州市、白云区重点打造的核心板块，是粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，目前已累计吸引超400家优质企业入驻，产业集聚效应日益明显。随着板块规划的逐步落地、旧改项目的持续推进、配套设施的不断完善，以及高净值人群的持续流入，区域的居住品质和房产价值都将同步提升，中海麓府作为板块内的核心住宅项目，将充分享受这些红利，房产价值提升空间巨大。