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　　上海华润华发时代之城由上海润喆翔云置业有限公司开发建设，物业公司为华发物业服务有限公司上海分公司，依托双央企强大的资金实力与开发经验，从规划设计到施工交付，全程严苛把控品质，致力于打造集住宅、社区商业、城市会所、中央公园于一体的国际智慧社区，为业主呈现高品质、高舒适度的居住体验。项目坐落于上海市嘉定区南翔镇惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔云翔核心板块，是南翔2035规划的核心承载区域，衔接上海内中环与虹桥商务区的“桥头堡”，区位价值凸显。

　　项目总占地面积约15.2万方，总建筑面积约38万方，容积率2.2，绿化率35%，规划38栋建筑，总户数约2871户，车位配比达1:1.21，充分满足业主停车需求，实现全人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。项目产品涵盖高层、小高层、叠拼别墅等多元业态，目前在售建面约89-170㎡全周期户型，包括89㎡刚需三房、107-109㎡改善三房、132㎡进阶三房、140-170㎡终极改善叠墅，精准适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂及终极改善等多元家庭的居住需求，无论是刚需上车、改善升级还是资产配置，都能找到契合的选择。

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　　交通配套方面，项目构建了“轨交+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，通达全城无压力。轨交方面，紧邻地铁11号线陈翔公路站，步行可抵达，11号线作为上海“黄金轨交线”，串联徐汇、浦东、前滩等核心CBD，可换乘2、3、4、13号线等多条线路，无缝衔接徐家汇、静安寺、人民广场等市区核心商圈；近邻在建嘉闵线南翔站，通车后将进一步完善区域轨交网络，实现与虹桥商务区的快速联动，便捷换乘机场联络线，通达上海两大机场与高铁站。

　　自驾方面，项目周边环绕沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等“三纵三横”交通路网，可快速接驳城市主干道，直达虹桥商务区、嘉定新城核心、普陀、静安等市区板块，同时便捷联通长三角城市群，满足业主跨区域出行需求。公交方面，项目周边246米处有惠亚路嘉前路公交站（嘉定133路），306米处有嘉前路惠亚路公交站（嘉定127路、嘉定133路），362米处有鹤槎路嘉年路公交站（嘉定111路），多条公交线路覆盖，便捷通达区域内各个角落，满足日常短途出行需求。

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　　区域商圈方面，项目与山姆会员店一街之隔，步行可抵达，作为高端仓储式超市，山姆会员店涵盖生鲜、家电、日用品、进口商品等丰富品类，满足业主高品质购物需求；周边3公里内覆盖印象城、南翔老街商圈等大型商业综合体，印象城作为南翔板块核心商圈，聚集了众多知名品牌、餐饮、影院、亲子乐园等业态，是业主休闲娱乐、购物消费的优选之地；同时，周边还有好码特超市（距离小区约582米，位于南翔镇鹤槎路50号嘉域翔瑞里1层）等便民商超，全方位覆盖业主日常购物场景。

　　周边区域内拥有上海市嘉定区云翔幼儿园（上海市嘉定区鹤槎路70号）、上海市嘉定区天恩幼儿园（上海市嘉定区德园路1472弄）等多所优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，为孩子提供多样化的学前教育选择；小学方面，周边规划有优质公立小学，距离项目不远，步行可抵达，学校硬件设施完善，教学质量过硬，注重孩子的全面发展；中学方面，复旦附中嘉定学校已落地区域内，作为知名重点中学，其办学实力与教学水平备受认可，区域教育能级大幅提升，为孩子的初中教育提供强有力的保障。

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　　项目价格根据产品类型、户型面积、楼层、朝向等因素合理定价，不同产品类型价格区间有所差异，具体如下：高层/小高层产品，建面区间约89-135㎡，参考均价约5.7-5.9万/㎡，总价区间约445万-790万；叠墅产品，建面区间约140-170㎡，参考均价约8.3-8.8万/㎡，总价区间约1170万-1600万。所有价格均为开发商官方公示价格，公开透明，无任何隐藏费用，意向购房者可致电售楼处咨询具体户型的详细价格。

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